廣榮ビル

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目

  • 阪急神戸本線 / 神戸三宮駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,698万円
52.1万円/㎡
相場
3,533万円
49.8万円/㎡
2,392
3,153
3,913
4,674
AI査定結果
推定相場価格
3,533万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,913万円
44.4万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
廣榮ビル
3,698万円（52.1万円/㎡）/ 1階 / 70.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,698万円52.1万円1階 70.97㎡ 3LDK北東
2026/03/013,880万円54.7万円1階 70.97㎡ 3LDK北東
2025/12/303,980万円56.1万円1階 70.97㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
廣榮ビル
神戸市中央区御幸通四丁目
神戸三宮駅7分 3,698万円52.1万円70.97㎡3LDK1階 / 10階建 北東1981年36戸RC
2026/04/13藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 3,390万円48.6万円69.8㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/05/20メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 3,298万円39.4万円83.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1981年16戸RC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2024/03/29新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,280万円39.6万円57.56㎡2LDK5階 / 10階建 東1978年20戸RC
2025/10/05ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 3,280万円43.0万円76.36㎡3LDK9階 / 11階建 南1985年55戸SRC
2026/03/17山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,780万円40.6万円68.45㎡2LDK+S2階 / 9階建 南1977年50戸SRC
2023/09/17エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,599万円39.1万円66.43㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC
2026/03/03万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,280万円47.9万円68.43㎡3LDK5階 / 9階建 南西1979年74戸SRC
2024/01/26プルミエール熊内
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅9分 2,280万円42.1万円54.16㎡1LDK3階 / 6階建 南1979年23戸RC
2026/01/25ベルビ山手元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 2,980万円40.5万円73.64㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1982年32戸RC
2026/03/31メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,580万円57.0万円62.84㎡3LDK8階 / 10階建 南1983年39戸SRC
2025/08/01メゾンドール元町
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅6分 2,680万円43.4万円61.77㎡2LDK4階 / 11階建 南1983年35戸SRC
2026/03/14神戸駅前ハイツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅4分 2,980万円43.4万円68.62㎡3LDK6階 / 12階建 南東1984年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市中央区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して54.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+7.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名廣榮ビル
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通四丁目
交通阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩7分
築年月1981年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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